1、出租合同影响房子交易吗

出租合同不影响房子交易。当房子在出租期间发生所有权变动时，这一变动并不会干扰已经存在的出租合同的效力。这就是法律上所称的“交易不破出租”原则。

假如房东在出租合同有效期内将房子卖给了第三人，那样原有些出租合同对于新的房子所有者仍然是有效的。这一原则确保了承租人的合法权益，防止了因房子所有权变动而致使的出租关系不稳定。

2、出租与交易合同的异同

出租合同与交易合同在法律上存在着明显有什么区别：

1.从合同目的来看，出租合同是以出租人提供出租物，承租人对其用、收益为直接目的的。在出租合同中，承租人获得的是对出租物的用法、收益权，而非所有权。

交易合同则是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在交易合同中，买方的目的是获得标的物的所有权，而出卖方则是通过转移所有权来获得相应的价款。

2.虽然出租合同和交易合同在某些方面具备类似之处，如都涉及到一方当事人获得对物的用法和受益权，但筹资出租合同则是一种特殊的合同形式，它在某种程度上结合了交易和出租的法律特点。

因此，法律快车提醒，在判断筹资出租合同与交易合同有什么区别时，不可以简单地套用出租合同与交易合同的规范。